返乡置业研究报告(29页)

行业报告下载 2021年02月09日 08:04 管理员

谁在返乡置业？调研发现返乡置业人群在年龄、婚姻状况、收入水平方面呈现出鲜明特征。从年龄结构看，90后群体购房需求强劲，已经成为返乡置业的中坚力量，占比达到 54.4%，其次是经济实力整体较强的80后群体，占比为31.8%。将年龄与婚姻状况交叉分析，返乡置业客群主要是两类，90后未婚返乡置业人群占比33%，80后已婚已育家庭占比 25.1%。家庭收入方面，返乡置业人群主要以中等收入水平为主，家庭月收入水平在 5000-15000元区间段的比例达到53.9%。年龄结构看，越年轻群体对返乡置业的接受度越高。

90后群体返乡置业意愿较强，85.4% 的受访者表示有返回家乡所在城市或省会城市购房的打算（包括已经置业和有计划返乡置业群体），最主要的原因是考虑到将来要回家乡发展，提前购房为以后离开大城市打拼留好退路；同时，90后群体资金积累相对不足，在面对工作城市高房价和购房门槛时，家乡或省会城市较低的房价、优惠的人才政策吸引力更强。低能级城市相对友好的房价吸引漂泊者返乡置业，但就业环境难以满足工作需求，这也就不可避免造成职住分离的现象。调研发现，在返乡购房人群中（包括已经返乡置业和有计划的人群），工作地与买房地属于同一城市的有58.6%，仍有4成返乡置业者正处于职住分离的状态。而在问及返乡购房后多久会入住，仅有24.5%的受访者会在房子装修妥当后（1 年内）马上住进去，超过4年才会回去住的受访者占比达到35.1%。

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