房地产可持续发展研究报告（21页）

行业报告下载 2021年09月19日 07:33 管理员

根据我们对租户和投资者的成熟度评分（0分-100 分），不同企业在可持续发展进程中分处三个不同阶段。结果显示，93%的中国企业处于“进行阶段” 或“领先阶段”，而在整个亚太地区，这一数字为 82%，这表明中国私营领域已经率先采取可持续发展行动。其中，中国与亚太地区数据差别最大的是处于“进行阶段”的企业。亚太地区的受访者中，61% 被归为此类，而中国企业的比例则高出许多。在规划阶段，此类企业更多地采取战略性、而非临时性或相对不系统的方法来限制或减少碳排放。有趣的是，与亚太地区的受访者（90%）相比，认为房地产领域将在实现净零碳排放的进程中起决定性作用的中国受访者较少（78%）；中国受访者似乎更关注利用房地产来实现其可持续发展目标。

66%的中国受访者将减少碳排放纳入了其企业不动产战略，而在亚太地区受访者中，这一比例为61%。绝大多数房地产使用者(96%)认为他们会主动优先考虑有助于日后减少碳排放的办公地点。这进一步证实：租户更有可能被取得可持续性认证的办公楼所吸引，从而推动办公楼项目录得更高的进驻率和租户保留率，为租金和资产价值提供更有力的支撑。在我们的调研中，大多数受访者认为，缺乏技术基础设施是实现脱碳目标的主要障碍。作为加速实现净零碳排放目标的一种手段，科技在推动碳排放测量和报告标准方面蕴含巨大潜力。目前，缺乏一致和经过验证的数据也对生成准确的碳排放报告构成了巨大挑战。与亚太地区企业类似的是，近三分之二的中国企业希望在支撑新型解决方案的技术方面进行投资，以弥合技术差距。除了采取行动改善自身的技术基础设施以推动脱碳进程之外，44%的中国企业还希望业主积极应用数字巡视和暖通空调分析等技术。

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