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2026-07-27 24 地产及旅游行业报告
“以城市群为主体形态,推 动大中小城市和小城镇协调发展”的思路 被提出。城市群是指在特定地域范围内, 一般以 1 个以上特大城市为核心,由 3 个 以上大城市为构成单元,依托发达的交通 通信等基础设施网络所形成的空间组织紧 凑、经济联系紧密、并最终实现高度同城 化和高度一体化的城市群体。世界发达国 家城市群的发展历史表明,城市群作为更 高级的城市组织形态,促进城市之间联合 发展,有利于资源合理配置和要素自由流 动,集聚效应显著,从而使区域更快的成 长为经济中心。2021 年 3 月的“十四五规划”提出了全 面形成“两纵三横” 的城市群格局、城市 群分类分级发展、建立城市群协调发展机 制、构建网络型城市群等要求。这其实是 在自 2013 年以来“以城市群作为城镇化 主体形态”思路在未来 5 年的延续,并对 城市群的建设进行完善和深入推进,包括 19 个城市群的分类分级发展、提出构建城 市群协调发展机制等。
可见城市群是我国 长期持续发展的重中之重,将在中国区域 一体化发展和经济增长中发挥至关重要的 作用,且培育多个极具竞争力的城市群也 成为构建国家竞争力最重要的依托。 在城市群的发展过程中,中心城市辐射带 动作用将不断增强,城市群内核心城市与 周边城市共同参与分工合作、都市圈同城 化趋势日益明显。以都市圈撬动城市群建 设,成为推动中国新阶段经济发展和城镇 化前行的重要动能,《关于培育发展现代 化都市圈的指导意见》指出:“建设现代 化都市圈是推进新型城镇化的重要手段”, 并首次明确了“都市圈是城市群内部以超 大特大城市或辐射带动功能强的大城市为 中心、以 1 小时通勤圈为基本范围的城镇 化空间形态。”从城市群到都市圈,中心 城市在城镇化进程中承担的带动作用进一 步增强,而围绕在中心城市周边的中小城 市也迎来了更大的发展机遇。

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