房地产行业新技术报告：元宇宙破圈，地产多业态或迎来进化与颠覆（23页）

行业报告下载 2022年03月08日 08:41 管理员

据清华大学新媒体研究中心，元宇宙是整合多种新技术而产生的新型虚实相融的互联网应用和社会形态，它基于扩展现实提供沉浸式体验，基于数字孪生技术生成现实世界的镜像，基于区块链技术搭建经济体系，将虚拟世界与现实世界在经济系统、社交系统、身份系统上密切融合，并允许每个用户进行内容生产和世界编辑。起源于《雪崩》，Roblox 掀起热潮，Meta 等资本入局进一步推向高潮。2021 年“元宇宙”成功入选由国家语言资源监测与研究中心发布的“2021 年度十大网络用语”，其火爆程度可见一斑。发展历程基本可分为以下三阶段： 1）1992~2005 年：自概念首发以来，元宇宙概念雏形初显。元宇宙的概念最初来源于 1992 年美国科幻小说家尼奥•斯蒂文森的《雪崩》，描述了一个平行现实世界的网络世界-Metaverse，所有现实世界的人在 Metaverse 中都有一个化身，在其中交往和生活。在 2003 年~2005 年，Second Life 和 World of Warcraft 大火，成为元宇宙前身，带来有关元宇宙的热议。 2）2006~2020 年：概念冷却，但基础科技迅速发展积蓄力量。

2007~2018 年之间 VR 和 AR 发展强劲，2019 年 5G 和 AI 的加持，预示了 XR 的无限前景，2020 年疫情使 AR、VR 登上新的阶段，催生了 AR 零售、VR 会议；而通信网络在 2010- 2020 年不断演化推进，经历了由 4G 至 5G 的发展；2008~2011 年云计算萌芽， 2011~2014 年行业处于探索期，2014-2018 年云计算快速发展，2019 年开始进入繁荣时代，底层技术的突破与成熟为元宇宙发展奠定了基础。 3）2021 年~至今：概念再次兴起，并快速“破圈”。2021 年 3 月沙盒游戏平台 Roblox 作为“元宇宙第一股”在其招股说明书中再次提出元宇宙概念，引发相关行业的热烈讨论及追捧。而后 Facebook 在 10 月更名为“Meta”，创始人扎克伯格表示，在未来五年左右的时间里，要将 Facebook 从一家社交媒体公司转变为一家元宇宙公司。此外，2021 年以来微软、谷歌、英伟达等国外科技巨头也纷纷积极布局探索元宇宙，寻找下一代科技红利下的互联网增长点，各知名互联网公司入局元宇宙进一步激发了市场对于元宇宙概念的热情，带来快速“破圈”。

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