房地产行业新技术报告：BIM，建筑信息化（53页）

行业报告下载 2022年07月06日 08:54 管理员

国内建筑信息化起步较晚，发展速度快。美国、日本等发达国家建筑业信息化起步较早，在数据标准、行业规范、基础设施建设等方面已经相当成熟，鼓励企业加强自身的信息化建设。在发达国家信息技术在建筑企业中的应用已经十分普遍，ERP、 CRM、CIMS、工程管理信息系统、IC 卡技术、GPS 等技术在企业的管理、项目施工和建材交易等应用相当普遍。我国建筑信息化起步较晚，但在国家政策和市场需要的推动下快速发展。目前 BIM 软件市场本土化严重不足，对国际软件依赖度较高，国内软件的成熟度和使用渗透率都有待提升。国内外 BIM 行业应用较多的软件有 Revit、Tekla、 Navisworks、CATIA、Rhino 3D、广联达 BIM 5D 等，国内目前应用较多的建模软件有 Revit、Tekla、CATIA、Rhino 3D 等，其中，Revit 是通用性的建模软件，应用较为广泛，Tekla、CATIA 和 Rhino 3D 则在细分领域中应用较多；管理软件中 Navisworks 和广联达 BIM 5D 应用较多。BIM 行业产业链可分为上游、中游和下游。 1）BIM 行业上游主要为计算机、监控设备、电子元器件等生产厂商，基础软件、协同软件研发企业。硬件包括 IT 设备、电子元器件、监控设备等，软件包括基础软件、中间件、协同应用软件等。

如IT 设备厂商联想、浪潮、戴尔、华为，基础软件服务商微软、威睿、IBM 等，监控设备厂商海康、大华等。云平台作为 BIM 厂商的硬件，集中度高，但由于供应商之间提供的服务差异不大，价格相对稳定；现阶段，上游供给和竞争较为充分。 2）BIM 行业中游的参与主体是 BIM 服务商。BIM 软件厂商主要有美国 Autodesk、 Bentley，德国 Nemetschek、法国达索系统。国内厂商包括广联达、鲁班软件、品茗股份、斯维尔等。BIM 的应用建立在软件层面之上，类似于芯片行业，具有核心技术，即设计建模软件。这类软件的核心技术是三维图形技术，它需要大量的底层研发工作。而目前，国内的 BIM 设计建模软件市场仍然被 Autodesk、Bentley 等国外软件厂商牢牢把握，国产化率低，对国际厂商依赖程度高。BIM 咨询商主要负责项目 BIM 模型建模、模型分析、工程量统计分析、提供 BIM 培训和咨询服务等。 3）BIM 行业下游为 BIM 实际应用。工程设计商主要负责将 BIM 应用于建筑设计，施工方负责项目的施工工作，项目从设计阶段进入施工阶段后，施工方在 BIM 设计模型的基础上进行与实际情况相符的调整与完善，深化设计模型以生成施工图 BIM 模型。工程项目最终由业主方验收，业主方主要包括房地产开发商、政府部门和其他有 BIM 项目需求的主体。

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