2024年春节假期楼市报告（12页）

行业报告下载 2024年03月04日 09:33 管理员

2024 年，受节假日和返乡置业影响，春节节后一周新房找房热度环比回升超过 15%，延续往年节后热度回升走势。作为疫情防控政策转向后，首个不受出行限制的假期，春节返乡客流恢复正常，前期受压抑的娱乐消费、出入境旅游等恢复常态并且呈增长趋势，团圆和娱乐的热情高涨，这也使得 2024 春节整体看房热情较过往几年逊色，数据表现为节后一周的新房找房热度涨势表现落后于往年。结合，58 同城、安居客发布的《2024 春节置业意向调查》，调研显示想在工作城市买房的比例达到 46.0%，想在工作城市周边置业的比例为 23.1%，想在老家省会/周边城市买房的比例持续下降至 16.9%，而这一比例在 2019 年春节期间达到 5 成以上，返乡置业需求结构明显改变，这也是春节返乡置业热度较往年下滑的重要原因。一线城市中，北京和上海新房找房热度春节前一周和后一周基本持平，广州和深圳则分别上升 7%和 16%，北京、上海和广州春节后一周热度同比分别下降 46%、25% 和 5%，深圳热度同比上升 49%。广州 1 月 27 日进一步优化购房政策，在限购区域范围内，购买建筑面积 120 平方米以上（不含 120 平方米）住房，不纳入限购范围；深圳 2 月 7 日发布楼市新政，深户取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求，落户即可买房；非深户社保及个税缴纳年限由 5 年降低为 3 年。广深两地于年底分别释放购房利好，使得新房市热度得以保持，北京、上海于 12 月中旬发布的优化政策刺激效应逐步减弱，新房市场找房热度表现不及广深。

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