物流房地产行业报告：电商时代的中流砥柱（88页）

行业报告下载 2025年01月24日 07:34 管理员

根据 Precedence Market Research 的数据，2023 年全球物流市场规模估计约为 8.96 万亿美元，在以下强劲需求的推动下，预计到 2033 年将增长到 21.91 万亿美元，未来 10 年的 CAGR 为 9.35%： 1) 电子商务的蓬勃发展：根据 Statista 的数据，全球电商市场规模预计将从 2021 年的 5.2 万亿美元增长到 2026 年的 8.1 万亿美元，CAGR 为 9.3%。同时，Statista估计， 2024-29年中国和全球零售电子商务销售额的CAGR分别为 10.0%和 9.5%。 2) 对冷链和温控物流的需求：根据 Precedence Research 的数据，2023 年全球冷链物流市场的价值约为 3,428 亿美元，预计到 2033 年将超过 12,420 亿美元，相当于 2023-33 年的 CAGR 为 13.7%。我们认为，强劲的潜在需求将继续推动行业增长，并为物流设施的投资和需求提供支持。 3) 需要更多的物流外包以优化服务：由于外包物流服务带来的多重成本和效率优势，我们预计第三方物流（3PL）增长将继续成为现代化物流房地产的主要需求驱动因素。根据 Precedence Research 的数据，2022 年全球物流外包市场规模估计为 12,064.4 亿美元，预计到 2033 年将达到 19,097.3 亿美元左右，在此期间的 CAGR 为 4.7%。 4) 技术进步和智能升级吸引新投资：随着物流业快速发展，对现代化和技术先进的设施的需求不断增加。同时，租户也越来越需要满足企业的 ESG 目标。我们预计，为了满足数字化、自动化以及环境和可持续性方面的需求，对现代化物流设施的需求将继续增长。

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