对比海内外奥莱业态发展报告：京东奥莱正当时（34页）

行业报告下载 2025年03月26日 08:00 管理员

西蒙地产租金、坪效等财务数据受公共卫生事件影响大，而后逐步恢复。西蒙地产在美国拥有 69 家奥特莱斯，平均可租赁面积为 442474 平方英尺（约 4.12 万平方米）。西蒙地产收入来源以租赁收入为主，租金变化对其业务有重要影响。除 2021 年受公共卫生事件影响，租金出现下降外，其余年份每平方英尺最低基本租金均呈现上涨态势，24Q3 最低基本租金为 57.71 美元/平方英尺（约为 621 美元/平方米）。销售坪效方面，西蒙地产在公共卫生事件前销售坪效稳定增长。公共卫生事件后，西蒙地产的销售坪效已逐渐恢复至公共卫生事件前水平。毛利率和净利率的走势与坪效类似，受公共卫生事件冲击较大，此后逐步恢复至公共卫生事件前水平。大型线下折扣集合店，发展历经 70 余年。TJX 的起家可以追溯至 1976 年，发展至今为美国乃至全球领先的折扣零售商，其业务划分为四大部门，旗下品牌包括 TJ MAXX、MARSHALLS、TK MAXX、Home Goods、Homesense、Sierra、 Winners。公司运营超过 5000 家门店和六个品牌的电子商务平台，主要提供广泛的时尚服装、家居用品和其他产品，价格比全价零售商低 20%至 60%。

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