2026上半年香港豪宅市场半年观察报告（39页）

行业报告下载 2026年09月21日 07:18 管理员

按近五年同期看，成交量确实回升了：今年首五个月的登记高于此前四年，也越过了 2021 年牛市尾段的水平。6 月单月再录 7,650 宗、为近 12 个月最高，把上半年的买卖合约推到 40,810 宗，同比增长约 41%。成交量这条线，已回到近年高位，而且仍在走高。但价格远没有跟上。官方售价指数已连升 12 个月、创逾两年半新高；香港市场最常看的二手楼价指标 CCL，也从 2025 年 3 月的低位回升约 19%，报约 161 点。即便如此，与 2021 年 8 月的历史高位相比，仍低约 16%。放进三十年的长周期看，这轮上行只是刚从一次深度调整里爬出来，仍在修复途中，远未回到顶部。

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