1000名房产经纪人调研报告：疫情下的存量困局与突围之策（19页）

行业报告下载 2020年02月27日 08:09 管理员

2020 年春节，新型冠状病毒肺炎在全国蔓延，宅在家中成为这个假期的主旋律，而依赖线下带看促成交易的房产经纪行业同样受到全面影响。本次调查结果显示，80%的受访者认为此次疫情对房产经纪行业影响明显（影响较大+影响极大），超半数的受访者认为影响极大，从一线普通房产经纪人到门店管理者再到公司的管理层，均深刻感受到了此次疫情对房产经纪行业的强烈影响，并且作为公司管理层，需要全面考虑整个公司的运营，因此感受相对更深刻，认为影响极大的比例在三类受访者中比例最高。从不同公司规模的受访者来看，小型经纪公司由于规模受限，抗风险能力相对更弱，受到此次疫情的冲击更明显，近 9 成城市小型经纪公司的受访者认为影响明显，并且超 6 成认为影响极大。

疫情爆发对购房者的积极性打击严重，78%的经纪人表示近半个月询盘量较往年同期出现下滑，并且超半数经纪人认为下滑 50%以上。半数经纪人认为挂牌量出现下滑，其中 28%的经纪人认为二手房挂牌量明显减少。二手房市场供需低迷将使置换链条失去平衡，直接影响的是后期新房改善性需求的释放。

疫情下，买卖双方均持谨慎的心态，延迟了各自的需求，接近 7 成的受访者认为目前“买卖双方均不着急成交”。另外有 20%的受访者认为目前买卖双方处于急卖不急买的状态。对于疫情后买卖双方心态，从受访者的预期来看，买卖双方依然以稳为主，不过相比当前将会有明显改善，受访者占比下降到 40（下降近 30%），并且有 27%的受访者预计疫情后将会出现买卖双方均会着急成交的现象，疫情结束后有望迎来一波交易小高潮，也将助推新房改善需求的释放。

调查结果显示，仅 2%的经纪人认为基本没有任何影响，交易带看、成交难度加大，进而导致经纪人收入明显减少是经纪人受疫情影响的最主要表现。疫情爆发以来，超 9 成的经纪人表示带看量同比出现下滑，并且有 73%的经纪人认为减少了 50% 以上。随着带看量的下滑，买卖双方的成交也变得日益艰难，超 8 成经纪人表示自疫情以来无成交。

1000名房产经纪人调研报告：疫情下的存量困局与突围之策（19页）-第1张图片