消费基础设施公募REITs研究报告（50页）

行业报告下载 2024年10月21日 08:26 管理员

2023 年底至2024 年初，华润、印力、金茂、物美、首创与百联等六单消费基础设施公募 REITs 已正式申报，其中金茂与物美 REITs 于 2024 年 3 月 12 日在上交所成功发行，华润 REIT于 2024 年 3 月 14 日在深交所成功发行，引发市场热烈反响，我国首批消费基础设施公募 REITs 成功落地。戴德梁行为华润、印力、金茂、首创与百联 REITs 提供了不动产评估、市场调研服务，并为部分项目提供工程尽调服务。消费类基础设施公募 REITs 的正式启航，为我国广袤的商业不动产市场打通了“融、投、管、退”良性循环的通路，促进了商业不动产从“开发”向“经营”的转变，在有效盘活存量商业资产、实现资产精细专业化管理、提振消费信心的实践中迈出了坚实的一步。作为首批申报消费类基础设施项目的原始权益人，华润、印力、金茂、物美、首创与百联集团均深度参与了我国消费基础设施的发展建设，积累了丰富的经验，创立了多彩的品牌，为顾客提供了优质的消费场所与服务。总体来看，已申报的消费基础设施项目所在城市基本面良好，消费活跃度高，未来宏观经济展望积极。同时，首批申报项目规模呈现梯度分布，项目定位有所差异，从千平米的社区商超，到超 40 万平米的城市级购物中心，能为消费者提供从日常生活到大型商业综合体的全方位购物体验。

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