2025年房地产展望报告（37页）

行业报告下载 2025年01月20日 07:36 管理员

2025 年，影响需求最核心的变量有两个，一是城中村改造项目加速推进，货币化安置等支持到位。二是收储商品房用作保障性住房。叠加因城施策政策措施继续优化，政策组合拳助力市场止跌回稳。预计今年全年商品房销售面积合计约为 9.6 亿平方米，同比-14.4%。其中，一线城市销售面积 4352 万平方米左右，同比下降 9.5%；二线城市销售面积约 27561 万平方米，同比下降 17.2%，三四线城市销售面积约 63738 万平方米，同比下降 13.4%。预计 2025 年商品房销售面积 10.0 亿平方米，增速回升至 4.6%。其中，一线城市预计增幅 31.7%，销售面积达 5730 万平方米；二线城市预计增幅 26.6%，销售面积达 34880 万平方米；三四线城市预计降幅 6.8%，销售面积达 59435 万平方米；合计 2025 年全国销售面积约 100045 万平方米。

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