中国家庭财富指数调研报告（87页）

行业报告下载 2022年05月27日 06:47 管理员

金融投资和住房资产变动也是导致家庭财富减少的主要因素。根据测算，对财富减少的家庭来说，2022 年第一季度金融投资价值减少贡献了 43.8%，住房资产减少贡献了 40.3%，可支配现金减少贡献了 15.3%。值得注意的是相比 2021 年第四季度，2022 年第一季度住房资产对家庭财富减少的贡献率大幅提升。从 2021 年第四季度的 33.6%大幅上升至 40.3%。 2022 年 3 月 16 日国家统计局发布《70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，2022 年 2 月份，70 个大中城市中，二三线城市环比持平或下降，三线城市商品住宅销售价格同比下降。比如哈尔滨 2022 年 2 月二手住宅销售价格指数下跌 1%，大理 2022 年 2 月二手住宅销售价格指数下跌 0.7%。三线以下城市房价下跌可以部分解释住房资产对家庭财富减少的贡献率增加的原因。

2022 年第一季度家庭投资理财平均收益率大幅下降，收益率仅 0.88%2，低于去年同期的 1.5%。这可能与 2022 年第一季度俄乌战争，疫情加重等不确定性导致的股票市场表现不佳有关。具体来看，相比 2021 年第四季度，2022 年第一季度累计收益为负的家庭占比从 13.9%上升到了 20.6%，而收益为正的家庭占比从 40.9%下降到了 33.6%。相比前两年的收益情况，本季度家庭投资理财收益明显较差。2020 年家庭投资理财平均收益率为 2.3%，2021 年第一季度家庭投资理财平均收益率平均为 1.5%，截至 2021 年第二季度家庭投资理财平均收益率平均为 2.2%，截至 2021 年第三季度家庭投资理财平均收益率平均为 1.5%，截至 2021 年第四季度家庭投资理财平均收益率平均为 2.8%。

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