房地产行业报告：核心城市百轮竞价频现，供给侧缩量驱动土地价值重估（21页）

行业报告下载 2026年10月09日 08:59 管理员

从总量数据来看，1-7 月 322 城宅地建面同比下降 22%，反映出全国层面土地市场仍在筑底过程中。其中一线城市宅地成交面积同比增速-12%，降幅少于二线和三四线城市，6 月一线城市土拍溢价率达到 55.6%。2026 年以来，伴随一线城市调规地块陆续供应，“减量提质”的供地策略使得核心区地块稀缺性进一步凸显，其中上海、深圳、广州 1-7 月调规地块占比均过半。拿地主体方面，前 7 月 TOP10 房企拿地金额占百强总量的 58%，头部 8 家房企 1-7 月在一线城市拿地金额 1491 亿元，占总成交金额比例高达 74.5%，在一线城市市占率较高。

房地产行业报告：核心城市百轮竞价频现，供给侧缩量驱动土地价值重估（21页）-第1张图片